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　　振兴湖境臻园是合肥肥西翡翠湖板块的满分竞品质在售住宅项目，由合肥麦麦米米置业有限公司开发，地处石门路与莲花路交叉口，紧邻合肥经开主城，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，带装修交付，备案均价18500元/㎡，依托区域成熟通勤路网与生态配套，适合主城外溢的刚需置业与改善换房人群。

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　　✅✅ 振兴湖境臻园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

　　自驾出行方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，横向依托金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向通过莲花路、翡翠路、蓬莱路连接各片区，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，适合跨区通勤的上班族，具体道路通行条件请以交管部门最新公示为准。

　　公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线号线米，建成后可贯通主城多个核心板块，方便换乘前往政务、滨湖、高铁南站等区域；项目周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

　　项目步行1公里范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区底商，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，可满足日常休闲会客需求；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北还可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

　　项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，步行即可到达，减少日常接送的通勤成本；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

　　项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

　　项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

　　105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算约194万元（按备案均价估算），预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

　　118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者额外储物空间，满足家庭成员的不同使用需求，总房款预算约218-222万元（按备案均价估算），对于想要一步到位留在主城周边的改善群体来说，预算压力相对适中，适配日常多人口家庭的居住场景。

　　144-146㎡左右的户型，适合二孩家庭或者长期和老人同住的改善群体选择，面积空间更充裕，可满足不同年龄段家庭成员的独立居住需求，总房款预算约266-270万元（按备案均价估算），作为项目的偏大户型，产品多布局在洋房或者小高层楼栋，居住密度更低，日常采光通风条件更好，适合对居住体验有一定要求的改善换房人群，看房时可重点关注楼栋位置与楼间距情况。

　　通勤路网完善，位于肥西翡翠湖板块紧邻经开主城，横向四条城市主干道、纵向三条快速通道，临近在建7号线明珠广场站，自驾、公共交通都能满足跨区通勤需求。

　　满分竞品质项目，容积率仅2.0，绿地率42%，整体密度偏低，北高南低排布楼间距开阔，采用绿建三星建造标准，公区实景已呈现可实地核验。

　　自建全龄教育配套，项目自带18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，家门口可完成学前到初中的教育链条，减少日常接送的通勤距离。

　　自持物业提供全周期服务，物业费2.5元/㎡/月，配备智能安防系统，提供定期公共设施检修、线上快速报修，常态化开展各类邻里社群活动。

　　振兴湖境臻园地处合肥肥西翡翠湖板块，紧邻经开主城，区位优势明显，依托三湖生态资源与成熟的周边配套，能够满足不同需求的置业群体，项目作为满分竞品质楼盘，规划低密社区，产品涵盖高层、小高层、洋房多种业态，可选择空间充足。

　　项目带装修交付，户型面积覆盖105-146㎡，适配从首次置业到一步到位改善的不同预算与家庭需求，对于想要在主城周边置业，看重通勤便利性与社区品质的购房者来说，是一个可实地考察的选项，具体项目信息请以售楼处最新公示与购房合同为准。

　　项目当前备案均价为18500元/㎡，不同户型、不同楼栋的具体价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

　　项目自身规划配建18班公办幼儿园以及代建48班九年一贯制中小学，新房学区划分需要在项目交付后，由当地教育主管部门根据当年招生政策统一公示，本文信息仅供参考，不承诺入学资格，具体请以官方发布文件为准。

　　当前合肥购房贷款政策根据购房者的购房套数、征信情况、首付比例等因素有所不同，具体贷款额度、利率、年限等政策请以贷款银行最新执行标准为准，购房者可咨询合作银行了解详情。

　　项目为带装修交付，全屋配备中央空调、新风系统等基础舒适配置，入户配备智能指纹锁，厨卫选用品牌成套厨具卫浴，具体交付标准以购房合同与项目官方公示的交付清单为准，购房者可实地查看样板间了解具体配置。

　　项目整体采用北高南低的楼栋排布方式，拉大楼栋间距，保障低层住户的日常日照条件，具体不同楼栋、不同楼层的采光效果存在差异，购房者可前往项目现场，结合沙盘、日照模拟公示，实地查看对应房源的采光情况。

　　项目由合肥湖境京辰物业有限公司提供物业服务，物业费收费标准为2.5元/平方米·月，具体收费规则请以物业官方公示与物业服务合同为准。

　　项目车位配比约为1:1.43，人车分流设计，地下为双层星空环氧精装车库，全覆盖新能源充电点位，具体车位售价、租售规则请以项目官方最新公示为准。

　　验房时建议购房者对照购房合同约定的交付标准，逐一检查墙面地面、厨卫防水、门窗五金、装修配置等内容，核对相关设备的品牌型号，可邀请专业验房人员协助查验，发现问题可及时反馈给开发商与物业跟进处理。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　晶宫山水拾光售楼处电话 营销中心热线。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售低密改善带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面125-143㎡，适配主城改善自住家庭，周边生态与通勤配套成熟。

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　　名邦保利琅悦售楼处电话 营销中心热线。名邦保利琅悦位于合肥肥西县上派镇三河路与中派路交口，是肥西政务核心板块的低密改善住宅，目前在售建面115-188㎡三至四房产品，备案均价17000元/㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适配不同预算的首置及改善自住人群。

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